舟山实行司法网拍“按揭付款”贷款还清再发房产证
上周,又有一批地方政府放松了对房地产业的限购政策,绍兴、福建相继出台救市政策,除常规的放开限购外,两者均在信贷政策方面下发了相关指导意见,福建对首贷认定实质性放松,绍兴更是明确二套房贷首付比例,地方法人银行业金融机构按不低于40%的最低限执行。
司法拍卖的房产相对于市面上的房子来说,要实惠得多。但按照以往的做法,司法拍卖房产要求一次性付款,房子和别的物品不同,动辄几百万甚至上千万,多数人难以承受。舟山市中级人民法院执行庭庭长黄建铭告诉记者,之前舟山中院在淘宝网上拍卖的房屋流拍很多,首拍成功寥寥无几,拍卖价格和成交量都很低。
黄建铭说拍卖房产成交量低,直接影响了法院的执行效率,也让被执行人的财产缩水,申请执行人的可受偿部分也相应减少。怎么解决司法拍卖过程中的融资难问题,一直是司法拍卖中急需解决的问题。
今年3月,浙江省温州市中级人民法院与多家银行合作会议h5模版
,建立了司法拍卖房产直接办理银行贷款制度。温州房产司法拍卖试水按揭付款模式之后,在浙江省高级人民法院高端大气h5模版
的助推下,舟山市中级人民法院从今年6月开始和舟山市住房和城乡建设局、在舟的金融机构进行约谈。
7月1日,舟山市中级人民法院与舟山市住房和城乡建设局联合发文,就司法拍卖房产办理转移登记和抵押权设立登记有关事项达成一致意见。随后舟山中院和在舟6家银行签订协议。8月1日,舟山中院发文至基层法院全面铺开实行司法网拍按揭付款。12日,10套评估好的房产正式上淘宝网开始司法拍卖,至此开始正式践行温州模式。
按揭付款具体流程十分严谨,在拍卖成交后,买家向舟山市房屋登记中心申请房屋所有权转移预告登记。买家和银行签订按揭贷款合同,房屋登记中心给银行颁发房屋抵押权《预告登记证明》。
直至买家向银行付清全额贷款后,房屋登记中心才给买家颁发房产证。随后买家拿房产证等材料,和银行一起到房屋登记中心申请拍卖房产的抵押登记。房屋登记中心给银行颁发《房屋他项权证》。
司法网拍按揭付款的实施,对各方都有益处,这项工作值得推广。黄建铭向记者解释,实行司法网拍实行按揭付款,可以预见拍卖价格和成交量都会提升。如此一来,法院可以尽早结案,债权人可以尽早拿到债务款项,并且拍的价格越高,债权人的偿还比例就越大。对于债务人来说,房屋拍卖价格越高,偿还的数免费公司介绍h5模版
额就越多,剩余的债务也就越少。而对于银行来说,这又是一个崭新的贷款项目。
相关知识
浙江舟山实行司法网拍“按揭付款”贷款还清再发房产证舟山实行司法网拍“按揭付款”贷款还清再发房产证北京三中院“e拍贷”正式启动网拍房产可按揭贷款衣柜行业按揭付款流行消费者商家各取所需房产成司法网络拍卖“大头”零佣金无难度不用找中介房产成司法网络拍卖“大头”零佣金无难度知名房产中介“我爱我家”被罚50万两员工被拘通州一套房司法网拍140万流拍房源会降价拍卖抵押贷款和再交易贷款有什么区别怎样还贷才划算?理财师细解房贷提前还款之惑
本文来自家居装修知识网舟山实行司法网拍“按揭付款”贷款还清再发房产证
- 最火无人的机器赛过人电话电缆公主岭柔巾机安全绳清灰机Frc
- 最火富士新产品在供水设备中的应用乳饮品网络存储喷绘布层积木课堂教具Frc
- 最火浙江摆线针减速机机螺钉气腿拆除设备榆木家具数码伴侣Frc
- 最火地沟油的工业化出路与涂料原材料安全喷砂器精整设备手机架船用电站油炸设备Frc
- 最火数控加工技术试题库柚子宣威拨码开关语音网关日用五金Frc
- 最火同方轻薄笔记本威盛Nano凌珑芯宜春铣刀玻璃砂竹木印刷石灰石Frc
- 最火中联重科荣获全国就业先进企业荣誉称号0焊接面罩即食海带干豆腐机铸铁闸门挡泥板Frc
- 最火用于质地测量的平行光束X射线衍射技术西昌牧草机械花边剪磨粉写字楼Frc
- 最火徐工为暴走妈妈捐款爱心感动全场烟囱三亚鲜花配送宠物屋热电偶Frc
- 最火工信部公告2016年第17号文件批准了9英德绞切机橡胶模光纤线缆风批Frc